I det rättsliga bråket om Tändstickspalatset har Carnegie nu lämnat in sitt svar till Stockholms tingsrätt där man kräver att shejkens krav avvisas.
Trädgårdsgatan Properties, som ingår i miljardären Mohammad Al-Amoudis byggkoncern Midroc Real Estate, stämde investmentbanken Carnegie i mars.
Fastighetsbolaget vill att tingsrätten ska slå fast att hyreskontraktet dem emellan inte har upphört. Carnegie är enligt fastighetsbolaget bundet att hyra fastigheten på Västra Trädgårdsgatan 15 vid Kungsträdgården i ytterligare tre år eftersom uppsägningen skickades till fel part.
Carnegie skickade uppsägningen till Midroc Properties som har samma box- och postnummer som Trädgårdsgatan Properties.
När det efter omvägar nådde rätt mottagare var uppsägningstiden över, enligt fastighetsbolagets uppfattning. Enligt Carnegie har motparten vid tidigare tillfällen agerat i namnet Midroc Real Estate och därför ska inte uppsägningen betraktas som felskickad eller för sent inkommen.
Avtalet om att Carnegie får hyra det nyklassicistiska palatset på 7 600 kvadratmeter skrevs i april 2001. Hyran är på 48 miljoner kronor per år inklusive tillägg, framgår av Carnegies svaromål. Det ger ett kvadratmeterpris på över 6 000 kronor.
Våren 2001 slog hyrorna för kommersiella fastigheter i taket i Stockholm. Enligt experter inom fastighetsbranschen som E24 talat med var hyresnivåerna så höga att de inte ens överträffades av de goda börsåren 2006-2007. De bästa lägena i Stockholm låg 2001 på mellan 4 500 - 5 000 kronor per kvadratmeter. Idag ligger samma lokaler på mellan 3 000 - 4 000 kronor per kvadratmeter.
I september flyttar Carnegie och Max Matthiessen till Fabeges nybyggda lokaler på Regeringsgatan, ett avtal som offentliggjordes redan hösten 2007.
Trädgårdsgatan Properties var alltså väl medvetet om att Carnegie inte skulle vara kvar. Bolaget hade till och med börjat visa Tändstickspalatsets lokaler för nya potentiella hyresgäster vid årsskiftet 2007/2008, enligt Carnegie.
Skulle Trädgårdsgatan Properties ändå få rätt i att kontraktet aldrig bröts, betyder det att Carnegies ägare Altor & Bure tvingas betala för lokalerna i tre år framöver, till 2001 års topphyra, alltså en kostnad på totalt 144 miljoner kronor.
