Förra veckan, på onsdagen, besannades alla farhågor för bostadsbyggaren SBC:s redan hårt prövade aktieägare. Lyxprojektet Hornsbergsstrand i Stockholm, om vilket E24 rapporterade innan jul , skrivs ned med 45 miljoner kronor.

Som grädde på det finansiella snömoset har bolaget kastat bort 6 miljoner kronor i ett äventyr på den spanska bostadsmarknaden som enligt alla vittnesmål är fullständigt stendöd.

Sammantaget stryks minst 51 miljoner från SBC:s egna kapital, som efter tredje kvartalet i fjol motsvarade blygsamma 16 procent av tillgångarna.

Med hänsyn till de mycket kostsamma kvalitetsproblemen i projektet Eolshäll torde soliditeten nu i en optimistisk uppskattning uppgå till knappt 10 procent. Detta tvingar bolaget till drastiska åtgärder.

SBC meddelade på onsdagen att verksamheten ska renodlas för att, som det heter, ”med full kraft kunna utveckla kunderbjudandet inom konsultverksamheten”. Den konkreta innebörden av detta är att dotterbolaget SBC Mark, med en projektportfölj om 2 000 lägenheter, avyttras i sin helhet.

Denna åtgärd kan i ett intressant tankeexperiment ställas i kontrast till att bolaget för bara ett år sedan sjöng bostadsmarknadens lov, siade om fördubblade intäkter och prisade sin rekordstarka projektportfölj.

Nyemissionen om 100 miljoner kronor garanteras av bolagets huvudägare, SBC ekonomisk förening.

-Nu är det inte så att det rimligen blir 100 miljoner kronor, men i och med att föreningen garanterar emissionen så tar föreningen det som kan komma att återstå, säger Lennart Hedquist, styrelseordförande både i bolaget och i föreningen.

-Den ekonomiska föreningen har ett innehav på 39 procent och en stiftelse, bildad via föreningen, har 12 procent. Då kan man säga att SBC-sfären automatiskt tecknar 51 procent, sen får övriga ägare tekningsrätter motsvarande 49 procent. Det återstår att se i vilken utsträckning övriga ägare tecknar aktier, säger han.

Lennart Hedquist framhåller att emissionsbördan inte utgör något problem för föreningen.

-Föreningen har en likviditet som bortsett från rena placeringar uppgår till över 100 miljoner kronor, säger han.

SBC var i grund och botten en medlemsförening som till del sattes på börsen av sina egna medlemmar. Försäljningen inbringade enligt Lennart Hedquist en större summa pengar som ”lyckligtvis inte varit placerade”.

Även om föreningen har råd så kan frågan ställas huruvida dess betalande medlemmar, drygt 5 000 svenska bostadsrättsföreningar, slår klackarna i taket över beskedet. Emissionen innebär mindre pengar till intressebevakning och lär inte osannolikt tvinga upp avgifterna på sikt.

-Det är klart att det är en bra lösning för medlemmarna. Man kan säga att om vi inte stöttar bolaget nu så skulle aktieägarvärdet kunna komma i fara och det skulle vara en sämre lösning, säger Lennart Hedquist och fortsätter:

-Därutöver så kan föreningen låta medlemmarna ta del av teckningsrätter – vill de teckna aktier så kan vi åstadkomma den lösningen. Om renodlingen blir en långsiktigt lönsam verksamhet så tror vi att aktien kan börja vända uppåt, säger han.

E24 har utan framgång sökt SBC:s vd Helena Skåntorp samt bolagets finanschef Leif Karlsson.