Bristen på studentbostäder är akut och riskerar att urholka Sveriges konkurrenskraft. Det sa Chris Österlund, vd för Stiftelsen Stockholm Studentbostäder, till SvD tidigare i veckan. Rekordmånga studenter har antagits till Stockholms universitet i höst och bristen på studentbostäder är ännu större än tidigare.

Enligt Svenska bostäders vd Pelle Björklund är det ett dyrt projekt att bygga studentbostäder.

– Det blir mycket kök och badrum per kvadratmeter. Därför är det dyrare att bygga många små lägenheter än färre stora.

Han påpekar att regelverken gör det svårt att bygga billiga små lägenheter. Regler för bullernivåer kräver en tyst sida. För större lägenheter går det att lösa genom att ena sidan av bostaden ligger mot gården. Det är inte möjligt för studentlägenheter.

– Man skulle kunna räkna studentrum till samma kategori som hotellrum. Då löser man bullernivåerna med bra ljudisolering och ventilation och räknar inte med att folk ska kunna sova med öppet fönster.

Svenska bostäder som ägs av Stockholm stad hoppas i höst kunna påbörja ombyggnaden av St Görans gymnasium på Kungsholmen till studentbostäder. De planerar också för nya studentbostäder i Albano, nära KTH. Men det kommer att dröja ytterligare några år innan de står klara.

Lönar det sig ekonomiskt för er att bygga studentbostäder?

– Även vi försöker ju få det vi bygger att löna sig. Men det kan vara tufft, säger Pelle Björklund.

I Stockholm beräknas behovet uppgå till 7 000 nya studentbostäder och 20 000 i landet som helhet, enligt en kartläggning som studentbostadsföretagen har gjort. Förra året byggdes totalt 63 nya studentlägenheter i Stockholm.

Fredrik André är affärsutvecklare i Stockholmsregionen på Skanska. De har byggt studentlägenheter på uppdrag i Flemingsberg i Stockholm men har inte lyckats genomföra något eget projekt med studentlägenheter.

– Om man räknar baklänges och börjar med den hyra som studenter har råd att betala kan man räkna ut vad det maximalt får kosta att bygga studentlägenheter. Det blir inte tillräckligt mycket.

Han påpekar att det krävs billig mark i områden som ligger nära lokala kommunikationer och som är tillräckligt attraktiv för att studenterna ska vilja bo där.

Även Fredrik André tycker att regelverket är för hårt för studentlägenheter.

– Det är samma krav som för vanliga lägenheter. Som stora toaletter som blir överdimensionerade för en liten lägenhet och normen om parkeringsplatser i samband med fastigheterna.