- Vi räknar med att priserna fortsätter ned. Det finns risk för ett större fall, framför allt för så kallade sekundära fastigheter i sekundära lägen. Men det är oerhört svårt att bedöma vad det bottnar, säger Daniel Gorosch, chef för fastighetstransaktioner på Jones Lang Lasalle till Dagens Industri.
Bankerna har sänkt sin belåningsgrad från 85 procent 2007 till dagens maximala 60 procent, för finansiering av ett fastighetsköp, skriver DI. Enligt Daniel Gorosch förvärras läget av att utländska investerare som satsat på svenska fastigheter nu har dragit sig tillbaka.
Han bedömer att prisfallet har gått snabbare på andra europeiska marknader än i Sverige och att de utländska investerarna därför i högre utsträckning söker investeringsmöjligheter på marknader där priserna har bottnat.
Tre utländska fastighetsbolag pekas ut som problembarn: Landic Property, till 40 procent ägt av isländska Stodir, som ansökt om företagsrekonstruktion, Royal Bank of Scotland som äger fastigheter i Stockholm till ett värde om 16 miljarder kronor samt danska Centerplan, som gick i konkurs i höstas.
