Delårsrapporterna från de stora byggbolagen har duggat tätt på sistone, en ganska sur nederbörd kan man tycka med tanke på att samtliga företag visar ett tapp i både antalet sålda bostäder och antalet byggstarter. Preliminära siffror från SCB, som presenterades i går, visar att byggandet av nya bostäder har fallit på bred front.

Under första halvåret påbörjades bara 2 350 villor och radhus, vilket är en minskning med 53 procent jämfört med 2011. Antalet påbörjade lägenheter i flerbostadshus har gått ned med 26 procent, vilket innebär byggstart för 7 550 lägenheter.

En rundringning som DI har gjort till JM, NCC, Skanska och Peab visar på ett dystert stämningsläge. Samtliga uppringda chefer talar om en avvaktande marknad. Krisen i södra Europa uppges vara den främsta orsaken till den avvaktande hållningen.

• LÄS MER: ”Negativa utsikter för byggbranschen”

JM:s vd Johan Skoglund talar om en risk för nedskärningar utifall trenden med den tröga försäljningen håller i sig. JM:s försäljning går bäst i storstadsområdena. Stockholm, Uppsala och Göteborg går bättre än andra orter, skriver DI.

Ett alternativ till neddragningar som Johan Skoglund framför är att ställa om produktionen och bygga fler hyresrätter. Det gjorde JM senast då företaget drog ned, 2008, för att behålla kompetent personal.

Under det första halvåret 2012 har det sammanlagt påbörjats runt 9 900 bostadslägenheter, enligt SCB:s siffror. DI:s Stefan Lundell sätter den siffran i ett perspektiv där han påpekar att det krävs cirka 45 000 nya bostäder per år för att hålla jämna steg med befolkningsutvecklingen.

Lundell har intervjuat Hans Lind, professor i fastighetsekonomi, som säger att ”i det korta perspektivet tror jag att det är oron i ekonomin och bolånetaket som har påverkat utvecklingen mest”. Ur byggbolagens synvinkel finns det också mer djupgående strukturella orsaker till att bostadsbyggandet inte tar fart, menar Lind:

Planeringsprocessen är för komplicerad och tar för lång tid. Kommunerna har för mycket att säga till om. Spelreglerna är för otydliga.

• LÄS OCKSÅ: ”Allt större bostadsbrist i Stockholm”

• LÄS OCKSÅ: ”Svagt åt för byggbranschen”