Är det ett trendbrott på bomarknaden?

– Under hela våren har indikatorn slagit fram och tillbaka. Förra månaden började nedgången och i juli ser vi ett skarpt fall.

Färre tror på stigande priser och fler på sjunkande priser. Hur mycket har bolånetak och högre ränta spelat in?

– Det är många faktorer som spelat in. Hushållen har varit mer försiktiga med att ta nya lån. Där ser vi en påverkan från bolånetaket och diskussionen om amorteringskrav. Sedan har vi uppgången i räntekostnader. Dessutom är många objekt ute på marknaden och den pågående Greklandskrisen. Sammantaget ger alla dessa faktorer en svag boprisindikator.

Har vi haft en bobubbla? Är faran över?

– Riksbanken har gjort en utredning där den samlade bedömningen blev att uppgången i bopriser kanske har varit för kraftig men det har inte varit någon bubbla. Mycket av prisuppgången går att förklara med fundamentalas faktorer som ökade hushållsinkomster och lägre räntor. Men det är sunt att prisuppgången inte fortsätter.

Ska man välja rörligt eller bundet lån?

– Den kortaste räntan brukar löna sig men i dagsläget är 1 års-räntan mer attraktiv än 3-månadersräntan. Även om Riksbanken inte levererar alla de höjningar som ligger i prognosen så är 1 års-räntan att föredra. För den som vill ha stabilitet är en kombination av olika löptider att föredra.

Hushållen tror på en enda höjning från Riksbanken det närmaste året. Är det realistiskt?

– Nej, det är inte realistiskt. Det finns ändå en underliggande konjunkturuppgång i svensk ekonomi.