Den första augusti införde runt 90 procent av mäklarna i Stockholms stad så kallat ”accepterat pris” på samtliga bostäder.

Grundtanken är att ägaren av bostaden ska kunna tänka sig att sälja till det priset även om en budstrid uteblir. Förhoppningen är att det nya begreppet ska lösa problemet med lockpriser i Stockholm.

Trots att de flesta mäklare i Stockholm gått med på att inte använda sig av lågt satta utropspriser har intresset bland potentiella spekulanter inte påverkats märkbart, säger Henrik Rundgren, vice vd på Notar.

– Vi kände oss ganska osäkra på hur accepterat pris skulle mottas inledningsvis, men vi har inte sett att det har inneburit så särskilt mycket mindre folk på visningarna.

Införandet av accepterat pris ledde till att de angivna priserna i bostadsannonserna steg med över 20 procent över en natt i vissa områden, och i flera fall har spekulanter nu istället lagt bud under säljarens utgångspris.

– En del säljare som hoppats på en livligare budgivning har väl varit missnöjda med den nya prissättningen, men man får rätta in sig i ledet, säger Henrik Rundgren.

Men om accepterat pris kommer att fungera på det sätt man hoppas, är enligt Mäklarsamfundets vd Jeanette Gustafsdotter för tidigt att säga.

– Tio dagar är en väldigt kort tid, dessutom är det sommar och då är det alltid stiltje. Men de få reaktioner vi har fått har kommit från presumtiva köpare och de har varit uteslutande positiva, säger hon.

Cecilia Alm, mäklare på Svensk Fastighetsförmedling i Stockholm, vittnar också om positiva reaktioner.

– Det har tagits emot positivt från alla håll, både köpare och säljare. Det är egentligen ingen som tycker budgivning är särskilt kul. Det är påfrestande för båda parter.

På Notar man inte märkt att säljare drar tillbaka sin bostad från marknaden när någon ”bara” varit villig att betala accepterat pris.

– Jag har inte sett det ännu. Men säljarna har en laglig rätt att tacka nej, och det kan vi inte göra så mycket åt.

Så än går det inte att säga om begreppet acceptpriser kommer att lösa problemet med lockpriser?

– Nej, men det är ett försök, säger Henrik Rundgren.