Annons
X
Annons
X

Förorten där bopriserna rusade mest 2016

Det är inte överallt i Stockholm som prisrallyt på bostadsrätter kom av sig under 2016. Flera platser runt om i staden tog revansch – och procentuellt snabbast steg priserna i en förort norr om stan. Här kan du kolla prisutvecklingen i din stadsdel.

Rinkebystråket.

Foto: Tomas Oneborg Bild 1 av 2
Bild 2 av 2

Bild 1 av 11

Rinkebystråket.

Rinkebystråket. Foto: Tomas Oneborg

Bostadsrätter i Rinkeby steg snabbast

Har du funderat på att köpa bostadsrätt i Stockholm? Om det var god prisutveckling du ville ha, så skulle du ha köpt i Rinkeby. Där steg kvadratmeterpriset med hela 22 procent i år. Från 21 000 till 26 000 kronor per kvadratmeter kan fortfarande låta billigt, men ingenstans i Stockholms stad var det så snabb prisstegring på insatt kapital, när 2015 jämförs med 2016.

Annons
X
Annons
X
Bild 1 av 1

Bild 2 av 11

Även köp i Hässelby-Vällingby blev ett klipp

Det är statistik från Booli som tagits fram för mäklarfirman Bjurfors som visar att stadsdelar som är billiga i Stockholm ofta hade den snabbaste prisstegringen under 2016. På andra plats efter Rinkeby kommer Hässelby-Vällingby där priserna steg med 13 procent. Det genomsnittliga kvadratmeterpriset gick från i fjol 36 087 kronor till 40 887 i år.

Annons
X
Annons
X
Bild 1 av 1

Bild 3 av 11

Närmare stan var Liljeholmen hetast

Också Liljeholmen hade prisrally under 2016. Trots att priserna på många andra håll bromsade upp, steg kvadratmeterpriset på en genomsnittlig bostadsrätt från 58 813 kronor i fjol till 65 815 kronor 2016, vilket är en uppgång på 12 procent.

Stäng

SvD NÄRINGSLIVS NYHETSBREV – dagens viktigaste ekonominyheter direkt i mejlkorgen

    Anmäl dig här kundservice.svd.se
    Annons
    X
    Annons
    X
    Bild 1 av 1

    Bild 4 av 11

    Hammarby sjöstad och Sickla tuffar på

    Också Sickla och Hammarby sjöstad var så populära att priserna drevs rejält uppåt, med 9 procent i båda fallen. I Sickla lyfte det från 60 774 kronor per kvadratmeter i fjol till 66 534 under 2016. För Hammarby Sjöstad som ju gärna speglar sig i Södermalm lyfte priserna från 64 776 kronor per kvadratmeter till 70 857.

    Annons
    X
    Annons
    X
    Bild 1 av 1

    Bild 5 av 11

    Bra kommunikationer styrde prisrallyt

    Enligt Pontus Kopparberg, vd vid Bjurfors som tagit fram en detaljerad statistik på klassisk stadsdelsnivå, är bra kommunikationer det som nu påverkar var priserna går upp. Perifera lägen upplevs som centrala om det går fort att åka dit. Nio procents prisstegring var det även i Farsta (prislyft från 38 579 kronor per kvadratmeter till 42 192), Sundbyberg (lyft från 53 384 kronor per kvadratmeter till 58 212) samt Enskede (prislyft från 50 460 till 54 900).

    Annons
    X
    Annons
    X
    Bild 1 av 1

    Bild 6 av 11

    Prisökningar i attraktiva väderstreck

    Åtta procent högre bostadsrättspriser är också mycket. Så hög prisstegring var det för det relativt nya området Kvarnholmen (från 58 111 kronor per kvadratmeter i fjol till 63 034 kronor per kvadratmeter 2016), samt Solna (från 53 040 kronor per kvadratmeter i fjol till 57 459 kronor per kvadratmeter 2016), Stora Essingen (68 888 kronor per kvadratmeter i fjol, 74 608 kronor per kvadratmeter 2016) och Norra Djurgården (från 70 605 kronor per kvadratmeter i fjol till 76 409 kronor per kvadratmeter 2016).

    Annons
    X
    Annons
    X
    Bild 1 av 1

    Bild 7 av 11

    Östermalm fortsätter toppa priserna

    Det är dock klassiska Östermalm som behåller positionen som allra dyrast i Stockholm. Även i denna anrika stadsdel steg priserna med 8 procent, vilket innebär att genomsnittet gick från 95 915 kronor per kvadratmeter till 103 577 kronor per kvadratmeter. Värt att notera i innerstaden är också att Vasastan tycks ha gått om Norrmalm både i prisläge och prisstegringstakt. Även Vasastan steg med 8 procent, från 87 802 kronor per kvadratmeter i fjol till 94 471 kronor per kvadratmeter 2016, visar siffrorna från Booli och Bjurfors.

    Observera att den geografiska indelningen avviker från de större stadsdelar som Svensk Mäklarstatistik redovisar månatligen. Till exempel särredovisas Gärdet, Hjorthagen, Norra Djurgården och klassiska Östermalm, vilket i detta material ger högre snittpris på ”Östermalm”.

    Även i Hjorthagen blev det 8 procent högre priser, men på lägre nivåer, från 67 982 kronor per kvadratmeter i fjol till 73 119 kronor per kvadratmeter 2016.

    Det kan jämföras med Gärdet där priserna steg med 7 procent, från 83 690 kronor per kvadratmeter i fjol till 89 221 kronor per kvadratmeter under 2016.

    Annons
    X
    Annons
    X
    Bild 1 av 1

    Bild 8 av 11

    Klassiska närförorter ger dyrare bostadsrätt

    I ett prisläge mellan 50 000 och 60 000 kronor per kvadratmeter ligger numer flera populära närförorter. Årsta steg från 52 657 kronor per kvadratmeter till 56 775 kronor per kvadratmeter (8 procent), medan följande trio steg 6 procent: Hägersten (56 441 kronor per kvadratmeter till 59 906 kronor per kvadratmeter), Sicklaön (53 825 kronor per kvadratmeter till 57 120 kronor per kvadratmeter) och Bromma (från 51 893 kronor per kvadratmeter i fjol till 55 002 kronor per kvadratmeter 2016).

    Annons
    X
    Annons
    X
    Bild 1 av 1

    Bild 9 av 11

    Södermalm ikapp Kungholmen – men Gamla stan dyrast

    Klassiska Södermalm (alltså utan att räkna in Hammarby sjöstad i söderort) tävlar numer prismässigt med Kungsholmen. Södermalm ligger enligt statistiken från Booli på 87 816 kronor per kvadratmeter medan Kungsholmen ligger på 87 434 kronor per kvadratmeter. Prisökningstakten på 6 procent var praktiskt taget samma som för Norrmalm som ligger på 92 487 kronor per kvadratmeter.

    Vasastan drog alltså iväg lite snabbare, med 8 procent, till numer 94 471 kronor per kvadratmeter.

    Gamla stan är dock fortsatt en riktig dyring. Där ökade priserna 6 procent till 101 425 kronor per kvadratmeter.

    Annons
    X
    Annons
    X
    Bild 1 av 1

    Bild 10 av 11

    Lilla Essingen dubbelt så dyrt som Kista

    Bland lite billigare stadsdelar för bostadsrätter finns Kista som också såg en tydlig prisuppgång, på 7 procent. Snittpriset för 2016 blev 38 461 kronor per kvadratmeter.

    Det var dubbelt så dyrt för den som ville köpa på Lilla Essingen, där priserna steg med 5 procent till i genomsnitt 78 908 kronor per kvadratmeter under 2016.

    Annons
    X
    Annons
    X
    Bild 1 av 1

    Bild 11 av 11

    Visst finns det billigare stadsdelar

    I söderort finns trots prisuppgångarna stadsdelar som är lite billigare.
    Skärholmen gick från 34 538 kronor per kvadratmeter i fjol till 36 456 kronor per kvadratmeter, vilket var en ökning på 6 procent. Skarpnäck gick från 35 538 kronor per kvadratmeter till 37 127 kronor per kvadratmeter vilket var en ökning på 4 procent. Och Vantör gick från 40 611 kronor per kvadratmeter till 41 930 kronor per kvadratmeter vilket var 3 procent mer.

    Typiskt kostar bostadsrätter i mer blandade områden med många villor lite mer. Älvsjö gick från 44 283 kronor per kvadratmeter till 47 059 kronor per kvadratmeter, vilket var 6 procent mer 2016 än ett år tidigare.

    Annons
    Annons
    Annons
    X
    Annons
    X
    Annons
    X