Annons
X
Annons
X

Danske Bank: Prisras på bostäder i Sverige

Nu kommer prisraset på bostäder. Danske Bank räknar i sin nya Sverigeprognos med fallande priser två år i rad.

Foto: TOMAS ONEBORG

Danske Bank kommer med dystra nyckeltal för bostadsmarknaden i Sverige. Nu under 2015 räknar banken med 5 procent prisfall. Men även 2016 fortsätter prisfallet med ett par procent till, skriver banken.

”Vid sidan av den negativa externa utvecklingen är den största risken mot de svenska utsikterna tveklöst de nyligen skärpta amorteringskraven på bolån som införs 2015”, heter det i rapporten.

Tidigare har även Finansinspektionen räknat med prisfall när amorteringskravet skärps. Danske Bank menar nu att prisfallet inte stoppar under 2015, utan kommer att fortsätta.

Annons
X

I sin prognos för alla nordiska länder kallar man läget i Sverige för ”japanskt”. Man skriver att bostadspriserna har varit ståndaktiga, men att de nu väntas falla med 5-10 procent på årsbasis. Man konstaterar att tillväxttakten på hushållslån helt uppenbart överträffar ökningen av hushållens inkomster, vilket trycker upp skuldkvoten till än högre nivå.

Prisfallet på bostäder beskrivs som ”överhängande”, efter en prisuppgång 2014 som uppskattas till 4,5 procent. ”Vi räknar med gradvis prisfall under 2015, en process som fortsätter under 2016”, heter det.

Samtidigt försvagas hushållens roll som draglok för svensk konsumtion när Finansinspektionen nu föreslår att bostadslån långsiktigt ska betalas tillbaka, en amortering ned till en belåningsgrad på max 50 procent. Man tror inte att reformen påverkar bara nya låntagare som tvingas att följa det nya reglerna, utan i praktiken alla låntagare med belåning över 50 procent. Även investeringarna i nybyggnation av bostäder bromsas kommande två år enligt rapporten.

Stäng

SvD NÄRINGSLIVS NYHETSBREV – dagens viktigaste ekonominyheter direkt i mejlkorgen

    Anmäl dig här kundservice.svd.se

    Banken skriver samtidigt ned sin förväntning på svensk BNP-tillväxt. För 2015 sänks förväntningen från 2,4 procent till 1,7 procent.  Banken bedömer också att inflationsmålet 2 procent inte uppnås på länge. 2015 väntas  bara 0,3 procent inflation, dock en förbättring från en uppskattad deflation på 0,2 procent det gångna året.

    En rad andra förväntade nyckeltal revideras också ned, bland annat inhemsk efterfrågan och fasta bruttoinvesteringar. Svensk export väntas stå och stampa, minus 0,1 procent i tillväxt 2015.

    Förbättringen av arbetslöshetsiffrorna går därmed lite långsammare än man tidigare trott, men banken tror trots allt på successivt lägre arbetslöshet.

    Tidigare bedömning var från september 2014. Danske Bank menar nu att svensk tillväxt under de tre första kvartalen 2014 inte riktigt levde upp till förväntningarna. ”Största boven i dramat är det negativa tillväxtbidraget från nettoexporten”.

    Banken kommenterar också det politiska läget i Sverige som kallas ”quite odd”, ganska märkligt. Trots att regeringen Löven nu styr med borgerlig budget för att förhindra inflytande från SD, går det inte att utesluta vissa skatteförändringar, till exempel av arbetsgivareavgifter, skriver man.

    Annons
    Annons
    Annons
    X
    Foto: TOMAS ONEBORG Bild 1 av 1
    Annons
    X
    Annons
    X