Tack vare den låga räntan bedömer Mäklarsamfundets vd Jeanette Gustafsdotter att priserna kommer att röra sig marginellt uppåt under året. Men framåt hösten kan hushållen bli lite mer försiktiga. Hur priserna sedan utvecklas året därefter har hon svårt att säga något om, men hon tror inte att förändringarna blir särskilt stora.

–Jag tror definitivt inte på en sänkning. Jag tror att hushållen har räknat med en räntehöjning och att de klarar av den. Dessutom har bankerna blivit mer restriktiva, så riskerna för glädjekalkyler är minimal, säger Jeanette Gustafsdotter .

Men det finns andra osäkerhetsmoment än räntan. Det kommande valet kan påverka bostadsköparnas beteende.

–Vi har en valutgång som vi inte vet något om. Oppostionen har flaggat för höjd fastighetsskatt och en höjd inkomstskatt som påverkar vissa grupper. Och det kan göra att folk blir mer försiktiga, säger Jeanette Gustafsdotter .

Även Peeter Pütsep, vd för Svensk Fastighetsförmedling, tror på en i stort sett stabil utveckling på marknaden i riket. Men därtill tror han på regionala och lokala skillnader, som styrs av sysselsättning och konjunktur.

–Vissa orter har hög arbetslöshet och det påverkar bomarknaden Räntorna kommer att höjas, men de spelar ingen avgörande roll, eftersom höjningen sker gradvis.

Likt Mäklarsamfundets vd, framhåller Peeter Pütsep,valåret som en osäkerhetsfaktor för hur bostadsmarknaden utvecklas.

–Politiska utspel ger osäkerhet och är inte uppskattat av markanden, säger han.

Han anser att det är mycket osäkert att uttala sig om läget på marknaden under 2011, eller ännu längre fram.

–Det kan vara nedgång på vissa orter. Men jag tror på en pendling runt nollstrecket, säger Peeter Pütsep.